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Cadastre
:
A/ Biens en pleine propriété (contour
violet - purple lined ):
Parcelle
B1663 MONT ROSSET 7a26 sol
B/
Biens en indivision (contour jaune-yellow lined):
Parcelle
B1665 MONT ROSSET 4a71 sol
Situation
favorable, en commune d'environ 12 765 habitants sur un axe
de transit et aux portes de stations de sports d'hiver (Combloux,
Megève, Praz d'Arly, Chamonix)
Emp1acement
:
.- à 200 mètres du centre ville .- Classement
P.O.S. :
Zone U Db du PUS de SALLANCHES approuvé le 12.03.1997
"zone d'habitat mixte, collectif et individuel ainsi
que d'activité liées à l'hôtellerie
et à la restauration" Secteur constructible à
partir de 500m2 et largeur minimale de 15m COS de 0.5 en habitation,
0.65 en hôtellerie
Description
:
A/1
LE TERRAIN PRIVATIF
-
726m3 de superficie - forme trapézoïdale - limité
:
- à l'Est côté bas par la route de Megève
- au Sud par une maison (ancienne partie de l'hôtel
d'origine) et le terrain en indivision à usage de terrasse
et parking - à l'Ouest côté haut par une
maison - partie en façade de rue occupée par
la construction - partie sur l'arriére en talus versant
contre la construction
A/2
LE TERRAIN EN INDIVISION Situé sur le côté
Sud et attenant à l'hôtel, emplacement de terrain
en équerre et en replat abritant :
- un parking gravier d'environ 15 places à e'entrée
- terrasse et cheminement d'accès à l'hôtel
sur le côté
B/
LA CONSTRUCTION Grande bâtisse oblongue développant
un volume étroit et haut de construction centenaire,
réadaptée en 1971.
321 m2 d'emprise au sol Elevations en grosse maçonnerie
de pierres sur les premiers niveaux en parpaings sur le dernier
étage
Façades
enduites et peintes, correctes Toiture traditionnelle ; couverture
tuiles
Menuiseries extérieures bois, à simple vitrage,
volets bois Plancher intermédiaire bois
L'ensemble:
- d'architeeture conventionnelle
- en bon état de gros oeuvre mais défraîchi
et aux anciennes normes
d'isolation thermique et phonique
- normalement raccordé aux réseaux publics
Distribution intérieure :
SOUS SOL
au niveau de la roule côté Sud garage
chaufferie
entrepôt
2 caves et chambre froide
REZ-DE-CHAUSSEE
SURRELEVE':
accessible par le parking et la terrasse coté Sud
hall d'entrée réception avec salon télé
sur le côté cabine téléphone -
sol carrelé
bloc toilettes
salle de restaurant et coin bar
sépares en modules par aquariums disposés en
claustra capacité 70/80 couverts
sol carrelé
cuisines dans le prolongement coté arrière (50m3)
logement privé côté rue (38m2) comprenant
2 pièces, wc et salle de bains
1er
ETAGE:
palier et couloir de distribution côté arrière
10 chambres avec fenetre sur rue dont
8 avec salle de bains et WC
2 avec cabinet de toilette
1 WC et 1 salle de bains communs
terrasse accessible à l'extrémité Sud
2ème ETAGE:
11 chambres dont
8 avec salle de bains
3 avec cabinet de toilette dont 1 utilisée en logement
du personnel
W.C. commun
COMBLES
Equipements
: usuels et ordinaires
- chauffage central par radiateurs sur chaudière au
fioul
-étecteur de fumées et de chaleur
- téléphone direct
Prestations et aménagements intérieurs
: ordinaires et devenus obsolètes
sols carrelés dans les pièces communes moquette
sur plancher dans les chambres murs peints ou tapissés
- moquettes
Photos intérieur:
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